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問(wèn)題已解決
老師好，我們房屋原值46645027.45 其中算出來(lái)出租房產(chǎn)原值30267979.15 其中出租房產(chǎn)面積 17416.4 從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅是多少
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同學(xué)您好，房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的稅率是12%
01/14 16:52
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01/14 16:53
從價(jià)計(jì)征不是0.012
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01/14 16:53
我不會(huì)算
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01/14 16:53
報(bào)稅自己出數(shù)，我想驗(yàn)證一下
樂(lè)伊老師 
01/14 16:57
1.2%是自用房產(chǎn)的稅率【房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2%】，用于出租時(shí)稅率則是12%【不含增值稅的租金*12%】
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01/14 16:57
我這個(gè)怎么算，可以教我一下嗎
樂(lè)伊老師
01/14 17:02
自用部分的房產(chǎn)計(jì)稅依據(jù)扣除比例每個(gè)地方政策規(guī)定不同，算的時(shí)候你可以根據(jù)出租的面積占比來(lái)計(jì)算自用部分的房產(chǎn)原值，你給的信息不足以算出具體的稅額。
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01/14 17:03
老師可以給我一個(gè)案例嗎
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01/14 17:04
我跟據(jù)案例，自己算算
樂(lè)伊老師
01/14 17:08
可以的，請(qǐng)稍等一下！
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01/14 17:10
我們是租賃業(yè)，自己買(mǎi)的地，蓋的樓，往外出租
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01/14 17:11
有倉(cāng)庫(kù)有辦公樓，
樂(lè)伊老師
01/14 17:27
案例如下：某企業(yè)擁有一棟原值 3 000 萬(wàn)元的辦公樓，2022 年 1 月 1 日將辦公樓的 1/3 出租（2021 年 12 月 31 日已交付），每月取得不含增值稅租金 30 萬(wàn)元，其余部分自用。已知該企業(yè)所在地省人民政府規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%，該企業(yè)2022年應(yīng)納房產(chǎn)稅＝ 30×12%×12 ＋ 3 000×2/3×（1 － 30%）×1.2% ＝ 60（萬(wàn)元）
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