免費(fèi)問(wèn)答

確定應(yīng)納稅所得額 計(jì)算營(yíng)業(yè)收入：對(duì)于物業(yè)公司采用權(quán)責(zé)發(fā)生制核算，應(yīng)根據(jù)實(shí)際提供的物業(yè)服務(wù)等確定營(yíng)業(yè)收入。僅知道應(yīng)收賬款相關(guān)數(shù)據(jù)，無(wú)法確切得知已實(shí)現(xiàn)的收入金額。如果應(yīng)收的 20 萬(wàn)是當(dāng)期已實(shí)現(xiàn)的物業(yè)服務(wù)收入，那這部分應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)收入，但實(shí)際中可能還有其他已收現(xiàn)或已確認(rèn)的收入等。 確定成本費(fèi)用：需要確定物業(yè)公司為提供物業(yè)服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)成本，如人員工資、水電費(fèi)、物料消耗、設(shè)備折舊等，以及管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等。假設(shè)成本費(fèi)用總計(jì)為 X 萬(wàn)元。 計(jì)算應(yīng)納稅所得額：應(yīng)納稅所得額 = 營(yíng)業(yè)收入 - 成本費(fèi)用 - 稅金及附加 - 各項(xiàng)扣除等 + 納稅調(diào)整增加額 - 納稅調(diào)整減少額。 計(jì)算企業(yè)所得稅 一般情況下，企業(yè)所得稅稅率為 25%。假設(shè)應(yīng)納稅所得額為 Y 萬(wàn)元，則企業(yè)所得稅 = Y×25%。如果該物業(yè)公司符合小型微利企業(yè)等稅收優(yōu)惠條件，可適用相應(yīng)的優(yōu)惠稅率。例如，小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過(guò) 300 萬(wàn)元的部分，按一定的優(yōu)惠政策計(jì)算繳納企業(yè)所得稅