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交房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值應(yīng)該怎么算？廠房是委托施工方建的，雖然造完了，但工程款沒有全付完。比如合同是3500萬，但付款只付了2800萬，那么這時房產(chǎn)稅原值是按合同價3500計(jì)算還是按2800萬算？
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同學(xué)你好，和付款沒關(guān)系。主要是計(jì)入房產(chǎn)價值的金額
因此 是 3500
01/28 10:50
84785037 
01/28 11:02
那計(jì)提折舊呢？是按3500還是賬內(nèi)的在建工程2800萬折舊？
apple老師 
01/28 11:56
同學(xué)你好。計(jì)提折舊也是按照房產(chǎn)原值計(jì)提
因此也是 3500
84785037
01/28 11:58
可是賬上是付了款再做在建工程，然后再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的，賬上固定資產(chǎn)原值沒3500萬，也要按3500萬計(jì)提？
apple老師
01/28 12:05
對的，理解完全正確
84785037
01/28 12:07
那我折舊表上的固定資產(chǎn)原值不就和賬內(nèi)的固定資產(chǎn)原值不符了嘛？
apple老師
01/28 12:14
同學(xué)你好，是這樣的，
固定資產(chǎn) 是按照全部成本價計(jì)入的。
假如說 最終建造成本=3500
那么，在建工程 此時 還不能轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。
要全部把建造成本計(jì)入后一起轉(zhuǎn)過去。
假如說，你是按照付款時才計(jì)入再建工程。
但是，建造又完工了。那么，
先把記在其他地方的成本 轉(zhuǎn)到在建工程
然后，集中計(jì)入固定資產(chǎn)
apple老師
01/28 12:15
所有的成本都轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)時。才能計(jì)提折舊
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