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你好，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)）規(guī)定：“第三條 一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。所以，如果你們這個(gè)房產(chǎn)是2016年4月30日之前取得的，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅，是對(duì)的。但是銷售價(jià)低于了買價(jià)，可能稅務(wù)局不承認(rèn)，除非有證據(jù)證明，它確實(shí)貶值了。