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融資租賃合同的簽訂流程 前期洽談：承租方確定租賃需求，尋找合適的融資租賃公司，就租賃物的規(guī)格、數(shù)量、租賃期限、租金支付方式等主要條款進(jìn)行初步洽談。 承租方提交資料：承租方需向融資租賃公司提供營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、項目可行性報告等相關(guān)資料，以便融資租賃公司進(jìn)行風(fēng)險評估和項目審核。 租賃公司審核：融資租賃公司對承租方的資質(zhì)、信用狀況、還款能力等進(jìn)行全面審查，同時對租賃項目的可行性、租賃物的市場價值等進(jìn)行評估。 合同起草與協(xié)商：審核通過后，融資租賃公司根據(jù)雙方協(xié)商一致的條款起草融資租賃合同，雙方就合同條款進(jìn)行詳細(xì)討論和協(xié)商，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確、完整，符合雙方利益。 合同簽訂與生效：雙方對合同條款無異議后，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并根據(jù)需要辦理合同公證等手續(xù)，合同正式生效。 關(guān)于租賃付款額折現(xiàn)及相關(guān)處理 現(xiàn)值確定：如果合同中約定了現(xiàn)在全款支付的金額以及未來幾年分期支付的金額，一般情況下，現(xiàn)在支付的價款可以視為現(xiàn)值的一部分，但不能簡單等同于全部租賃付款額的現(xiàn)值。需要將未來各期支付的金額按照租賃內(nèi)含利率或承租方增量借款利率等折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)，與現(xiàn)在支付的價款相加，才是租賃付款額的現(xiàn)值。 未確認(rèn)融資費用：租賃付款額與租賃付款額現(xiàn)值之間的差額作為未確認(rèn)融資費用。在租賃期內(nèi)，采用實際利率法將未確認(rèn)融資費用分?jǐn)傆嬋敫髌谪攧?wù)費用。例如，假設(shè)租賃付款額總計 100 萬元，通過折現(xiàn)計算出租賃付款額現(xiàn)值為 80 萬元，則 20 萬元為未確認(rèn)融資費用。在租賃期內(nèi)，按照實際利率法，將這 20 萬元在各期分?jǐn)?，增加各期的財?wù)費用