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苗木合作社一般納稅人，有一筆苗木貨款無法收回，與甲方簽訂三方抵債協(xié)議，協(xié)議中將房屋抵給合作社授權(quán)買受人，直接過戶給個人，這個賬務(wù)如何處理？會計分錄怎么寫？房屋過戶給個人合作社需要繳納什么稅？
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你好，是你們收到人家的房屋，是不是？
02/18 15:27
84784979 
02/18 16:05
是的，直接過戶給了個人
宋生老師 
02/18 16:11
你好，那對于你們來說的話，你們實際上是沒有收到這個固定資產(chǎn)的吧？這中間是沒有過戶給你們的吧？
84784979
02/18 17:02
沒有過戶給苗木公司，直接過戶給個人了
宋生老師
02/18 17:04
你好，這樣子的話你們不用交什么稅。
84784979
02/18 17:15
賬務(wù)怎么處理？
宋生老師
02/18 17:16
你好，對于你們來說是借應(yīng)收賬款A(yù)，貸，應(yīng)收賬款b就可以了。
84784979
02/18 17:36
借：應(yīng)收賬款—個人（房屋買受人），貸：應(yīng)收賬款—苗木款? 是這樣嗎？個人要向苗木合作社轉(zhuǎn)賬，苗木合作社需要給個人開具房屋買賣發(fā)票嗎？
宋生老師
02/18 17:37
你好，是的，就是這樣了
是需要開發(fā)票的。
84784979
02/19 12:05
甲方房地產(chǎn)公司已將發(fā)票開給個人，并辦理過戶手續(xù)
宋生老師
02/19 12:06
您好。你們只需要做你們的就好了。
你們這樣相當(dāng)于債權(quán)轉(zhuǎn)了一下
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