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甲方應(yīng)付工程款以抵房的形式付給乙方，只簽了一個三方協(xié)議，乙方做賬時需要將此房計入固定資產(chǎn)，并進(jìn)行折舊嗎？一年內(nèi)，乙方折價將此房賣出，由購房者直接與售房部簽訂買賣合同，購房者將房款支付給乙方，乙方該怎么做賬？
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抵房入賬：若滿足固定資產(chǎn)條件，可計入固定資產(chǎn)，借 “固定資產(chǎn)”，貸 “應(yīng)收賬款 - 甲方”；不滿足則可能計入 “投資性房地產(chǎn)” 等。
折價賣房
原入固定資產(chǎn)：轉(zhuǎn)清理，借 “固定資產(chǎn)清理” 等，貸 “固定資產(chǎn)”；收款借 “銀行存款”，貸 “固定資產(chǎn)清理”；確認(rèn)損益。
原入投資性房地產(chǎn)：收款借 “銀行存款”，貸 “其他業(yè)務(wù)收入”；結(jié)轉(zhuǎn)成本借 “其他業(yè)務(wù)成本”，貸 “投資性房地產(chǎn)”。
原入庫存商品等：收款借 “銀行存款”，貸 “主營業(yè)務(wù)收入”；借 “主營業(yè)務(wù)成本”，貸 “庫存商品”。還需考慮稅費(fèi)處理。
02/20 11:12
84784992 
02/20 11:21
計入固定資產(chǎn)需要折舊嗎？計入投資性房地產(chǎn)，賣出時也要考慮稅費(fèi)嗎？
樸老師 
02/20 11:31
同學(xué)你好
對的
2.要的哦
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