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問題已解決
老師好，是自用房想知道，1.月收入租金沒有超過10萬，怎么算增值稅，房產(chǎn)稅？到時(shí)要交這些稅費(fèi)。2，自營酒店本身是這個(gè)房子，怎么去開票才能稅錢扣除？就是說自己可以給自己開票？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
您好，是小規(guī)模納稅人嗎
02/20 12:40
小愛老師 
02/20 12:41
這個(gè)房子在酒店的名下嗎？是購入的還是？
84785029 
02/20 12:42
個(gè)體戶也有，小規(guī)模也有，是自己的房子出租
84785029
02/20 12:42
在個(gè)人名下
84785029
02/20 12:48
比如，你自己有一大棟房子，出租門面，自己也用這房子開的酒店
小愛老師
02/20 12:48
您好，個(gè)體戶和小規(guī)模月租金不超過10萬的免增值稅，房產(chǎn)稅由所有者繳納，個(gè)人名下的個(gè)人繳納房產(chǎn)稅12%，印花稅千分之一，個(gè)稅20%。
小愛老師
02/20 12:50
由房產(chǎn)個(gè)人代開房租發(fā)票給公司，公司就可以稅前扣除
84785029
02/20 12:52
舉個(gè)例子吧，沒懂
84785029
02/20 12:53
一年收門面98萬，交哪些稅費(fèi)？
小愛老師
02/20 12:58
比如個(gè)人的房產(chǎn)租給你公司，月租金9萬，
個(gè)人去稅務(wù)代開發(fā)票（按年）：繳納增值稅0，房產(chǎn)稅90000*12*4%=43200（個(gè)人出租的房產(chǎn)稅的稅率4%，其他的12%）），印花稅90000*12*1/1000=1080，個(gè)稅90000*12*(1-20%)*20%=172800。
84785029
02/20 13:03
那收到的門店租金有9萬，怎么交費(fèi)？
小愛老師
02/20 13:17
您好，是說只有9萬的租金嗎/
增值稅0，房產(chǎn)稅90000*4%=3600，印花稅90000*1/1000=90 個(gè)稅90000*(1-20%)*20%=14400
84785029
02/20 13:28
不是，門面每月是9萬，酒店還沒有開發(fā)票收租金，不知道怎么劃算交稅
小愛老師
02/20 13:43
您好，個(gè)人的房子：一部分給酒店，酒店給個(gè)人支付房租，由個(gè)人去稅務(wù)局給酒店開發(fā)票交稅：每月9萬一年大約交210000，
一部分自己出租，收到的錢如果對(duì)方不要發(fā)票就不用交稅，對(duì)方要發(fā)票就要代開交稅，就是我上面的計(jì)算：每月9萬一年大約交210000.
84785029
02/20 14:00
門面收的是每個(gè)月9萬，酒店也是要分?jǐn)偡孔獾?，如果每個(gè)月分?jǐn)?萬，就超過10萬了，怎么做好些？酒店做房租費(fèi)，那就要交企業(yè)所得稅或者個(gè)人經(jīng)營所得稅了
小愛老師
02/20 14:34
您好，門面收的9萬要發(fā)票嗎？
小愛老師
02/20 14:42
您好，這9萬的是你房主自己出租，由房主代開發(fā)票，這樣不超過10萬。
另外酒店部分房主可以先租給一個(gè)個(gè)人，由另一個(gè)個(gè)人再轉(zhuǎn)租給酒店，由另一個(gè)人再代開發(fā)票，也不超過10萬。
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