免費(fèi)問答

簡單說就是在合法合規(guī)的前提下做到稅費(fèi)的最小化。比如價(jià)值1000萬的寫字樓出租，簽訂第一年租金45萬，免租期三個(gè)月的話，應(yīng)該繳納的房產(chǎn)稅是 1000*1.2%*（1-25%）+45*12%=14.4萬，如果合同里不體現(xiàn)免租期字眼，房產(chǎn)稅45*12%=5.4萬，可減少房產(chǎn)稅9萬元，這是因?yàn)槊庾馄诘淖猿址慨a(chǎn)按原值扣除當(dāng)?shù)匾欢?biāo)準(zhǔn)后繳納房產(chǎn)稅，所以在簽訂租賃合同不要體現(xiàn)免租期。所以業(yè)務(wù)流程合同流程方面都會涉及到稅費(fèi)，要做好工作的提前性。