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個(gè)人賣商品房交土地增值稅嗎?
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對居民個(gè)人擁有的普通住宅(符合下列條件的),在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。1、根據(jù)文件規(guī)定:普通住宅原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0),單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米),實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下(含1.44倍)。2、對個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅,經(jīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn),凡居住滿五年或五年以上的,免予征收土地增值稅;居住滿三年未滿五年的,減半征收土地增值稅。3、個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅應(yīng)征稅的,既沒有評估價(jià)格,又不能提供購房發(fā)票的,按轉(zhuǎn)讓收入的1.5%計(jì)征土地增值稅。
2019 04/10 14:26
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