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老師，售后租回認(rèn)定為經(jīng)營租賃，如果不是按公允價值達(dá)成的，且售價高于公允價值，則售價大于公允價值的差額應(yīng)計入遞延收益，并在預(yù)計的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷。這句話不理解。能幫我舉個例子嗎？

84784986| 提問時間：2019 04/22 10:49
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笑口常開老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師,經(jīng)濟師
企業(yè)的售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃的，應(yīng)當(dāng)分別以下情況處理：（1）有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達(dá)成的，售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益；（2）售后租回交易如果不是按照公允價值達(dá)成的，售價低于公允價值的差額，應(yīng)計入當(dāng)期損益；但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償時，有關(guān)損失應(yīng)予以遞延（遞延收益），并按與確認(rèn)租金費用相一致的方法在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?；如果售價大于公允價值，其大于公允價值的部分應(yīng)計入遞延收益，并在租賃期內(nèi)分?jǐn)偂?/div>
2019 04/22 11:26
笑口常開老師
2019 04/22 11:26
你好，這個是比較全的，你看下還有哪兒不懂嗎
84784986
2019 04/22 14:11
（2）中售價大于公允價值的部分計入遞延收益，可以理解為是出售方融資行為要支付的總利息，然后在租賃收益期內(nèi)作為財務(wù)費用均攤嗎？
84784986
2019 04/22 14:16
（2）中售價低于公允價值的部分，可以理解為出售方為了融資提前給購買的融資費用，然后這部分費用作為提前支付的利息，也在租賃期內(nèi)也作為財務(wù)費用分?jǐn)?？那出售時售價低于公允價值的部分計入的會計科目是什么？
笑口常開老師
2019 04/23 07:54
你好，售價低于公允價值的，形成損失，這個現(xiàn)在是計入資產(chǎn)處置損益的
84784986
2019 04/23 09:00
類同出售資產(chǎn)產(chǎn)生的損失處理是嗎，老師、
笑口常開老師
2019 04/23 09:03
對的，和出售資產(chǎn)是一樣的
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