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借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日的公允價值） 投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）（已計提的折舊或攤銷） 貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額） 利潤分配——未分配利潤[（公允價值—賬面價值）×90%，或借記] 盈余公積[（公允價值—賬面價值）×10%，或借記] 借：所得稅費用-遞延所得稅 貸：遞延所得稅負(fù)債 你好，投房賣出時，投資性房地產(chǎn)——成本 就是初始成本，當(dāng)然要結(jié)轉(zhuǎn)的。