免費(fèi)問答

19/52 19、2008年1月1日，A公司將其一棟寫字樓租賃給B公司使用，并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，年租金為70萬元，租賃期為5年。2010年1月1日，A公司認(rèn)為該項(xiàng)房地產(chǎn)具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式變更為公允價值模式進(jìn)行計量。該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價為800萬元，已計提折舊200萬元，未計提減值準(zhǔn)備。變更當(dāng)日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價值為850萬元。2010年12月31日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價值為900萬元。不考慮所得稅等其他因素，該項(xiàng)房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額為（?。┤f元 會計分錄為： 借：投資性房地產(chǎn)——成本 850 　　投資性房地產(chǎn)累計折舊 200 　　貸：投資性房地產(chǎn) 800 　　　　盈余公積 25 利潤分配–未分配利潤225 盈余公積和未分配利潤的金額怎么算的