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你好 租賃期開始日： 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）未確認融資費用 貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額） 折現(xiàn)率的確定（計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，其折現(xiàn)率可按下列順序確定）。1、出租人的租賃內(nèi)含利率； 2、租賃合同規(guī)定的利率； 3、同期銀行貸款利率。 2、初始直接費用的處理——手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產(chǎn)價值： 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用） 貸：銀行存款等 未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤。 未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率 分攤率的確定： 以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認融資費用的分攤率。 以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認融資費用的分攤率。 以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。 以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值，應(yīng)當(dāng)重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。 會計處理： 借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財務(wù)費用 貸：未確認融資費用租賃資產(chǎn)折舊的計提。 應(yīng)提折舊總額的確定： 存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價值－擔(dān)保余值 不存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價值 折舊期間： 1、如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認為承租人擁有該項資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間； 2、如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。 履約成本的會計處理——履約成本發(fā)生時通常直接計入當(dāng)期損益。 借：管理費用等 貸：銀行存款 或有租金的會計處理——在實際發(fā)生時確認為當(dāng)期損益。 或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計算的。 借：銷售費用 貸：銀行存款 或有租金以物價指數(shù)為依據(jù)計算的： 借：財務(wù)費用 貸：銀行存款 租賃期滿時的會計處理： 返還租賃資產(chǎn) 1、存在承租人擔(dān)保余值： 借：累計折舊 借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 2、不存在承租人擔(dān)保余值： 借：累計折舊 貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)： 如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)：視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。 如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租支付的違約金。 借：營業(yè)外支出 貸：銀行存款 留購租賃資產(chǎn) 支付購買價款時： 借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)： 借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)