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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師，我們是房地產(chǎn)企業(yè)已辦產(chǎn)權(quán)證的自持商鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)該如何繳納稅款
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交易需要繳納的稅費(fèi)
（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）增值稅9%。
（4）城建稅。7%
（5）教育費(fèi)附加稅。3%
（6）企業(yè)所得稅25%。
2019 12/17 16:35
84784948 
2019 12/17 17:07
契稅不應(yīng)該是我們交吧，還有我們是營改增前辦理產(chǎn)權(quán)，增值稅是不是可以選擇簡易計稅
莊老師 
2019 12/17 17:12
你好，契稅辦理自用產(chǎn)權(quán)時要繳交
84784948
2019 12/17 17:16
那如果我們班里自持產(chǎn)權(quán)證的時候沒有開票，交契稅已什么依據(jù)，還是必須開票
莊老師
2019 12/17 17:16
那如果我們班里自持產(chǎn)權(quán)證的時候沒有開票，這個是什么意思
84784948
2019 12/17 17:18
辦理產(chǎn)權(quán)證的時候沒有開票交契稅以什么依據(jù)
莊老師
2019 12/17 17:19
你好，以房屋的評估價作為繳稅的依據(jù)，
84784948
2019 12/17 17:24
就是說我們把自己開發(fā)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的時候，其實(shí)是可以不用開票辦理產(chǎn)權(quán)證的有房屋評估價，我們也是可以辦理產(chǎn)權(quán)證作為公司自持的房產(chǎn)
莊老師
2019 12/17 17:27
辦理產(chǎn)權(quán)證作為公司自持的房產(chǎn)就要繳契稅
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