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承典人“典權(quán)人”。承典他人的物品或房產(chǎn)，并一次支付出典物或房產(chǎn)的典價，占有他人物品或房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)的單位或個人。在典期內(nèi)，承典人不但享有對物品或房屋的使用權(quán)，而且有轉(zhuǎn)典和出租權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋的維修。典期滿后，出典人退還典物或全部房屋典價贖回物品或房屋。產(chǎn)權(quán)出典，承典人是房產(chǎn)稅的繳納人。 承租人： 又稱“承租方”。在租賃合同中，享有租賃財產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。 承租人可直稱為“租賃人”，比如有一物業(yè)主對其所有的某一些特定范圍，如攤位、店面、商業(yè)場所或居