問(wèn)題已解決

甲公司開(kāi)發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目,取得土地使用權(quán)支付1000萬(wàn)元,發(fā)生開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)元,發(fā)生開(kāi)發(fā)費(fèi)用2000萬(wàn)元,其中利息支出900萬(wàn)元無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)貸款利息證明。已知,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,甲公司計(jì)算繳納土地增值稅時(shí),可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為（ ）為什么開(kāi)發(fā)費(fèi)用2000萬(wàn)元不能抵扣

84785043| 提問(wèn)時(shí)間：2020 03/14 12:22
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你好，開(kāi)發(fā)費(fèi)用不是按賬上金額扣除的，是計(jì)算扣除的。如果利息費(fèi)用能分?jǐn)偛⑻峁┳C明，開(kāi)發(fā)費(fèi)用=利息支出+（取得土上的成本加上開(kāi)發(fā)成本）*5%，如果不能分?jǐn)偛⑻峁┳C明，開(kāi)發(fā)費(fèi)用=（取得土上的成本加上開(kāi)發(fā)成本）*10%
2020 03/14 12:24
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