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一般人租金發(fā)票開幾個點(diǎn)

84784979| 提問時間:2020 03/24 11:15
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耿老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
個人出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;房產(chǎn)稅3%;個稅0.5%。 房租發(fā)票 應(yīng)該是出租者去申請開具發(fā)票并繳納稅收,公司憑發(fā)票支付款項(xiàng)并列管理費(fèi)用(按月支付)或待攤費(fèi)用(按委或年支付); 房租發(fā)票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規(guī)定,發(fā)票是由收款方來開具的。在地稅代開,需要交稅帶現(xiàn)金,帶租房合同,房屋產(chǎn)權(quán)證明,帶上房東本人,營業(yè)執(zhí)照; 房租發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具; 需要提供的資料有:雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。
2020 03/24 11:16
84784979
2020 03/24 12:04
是公司開出的房租發(fā)票,我們公司是一般人,應(yīng)該開幾個點(diǎn)的呢
耿老師
2020 03/24 13:03
你好!你們是一般納稅人吧
84784979
2020 03/24 13:07
是的
耿老師
2020 03/24 13:51
一般納稅人出租不動產(chǎn)   增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn),其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得,或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11%,在出租不動產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款,剩余應(yīng)交稅款回機(jī)構(gòu)所在地申報繳納。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*3%,回機(jī)構(gòu)所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款。   一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得,選擇簡易計稅辦法征收率為5%。 應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;回機(jī)構(gòu)所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預(yù)交稅款
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