問(wèn)題已解決

個(gè)體戶小規(guī)模納稅人，經(jīng)營(yíng)者自己的房子，房產(chǎn)稅和土地稅怎么交？用開(kāi)發(fā)票嗎？怎么開(kāi)？假如房租每月8000元

84784967| 提問(wèn)時(shí)間：2020 03/26 09:51
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好 那這個(gè)房子是個(gè)人的還是小規(guī)模人名下的
2020 03/26 10:02
84784967
2020 03/26 10:04
個(gè)人的
meizi老師
2020 03/26 10:08
你好 個(gè)人出租 住房 房產(chǎn)稅 按4% 個(gè)稅按10% 月租金10萬(wàn)以下免增值稅 附加稅也免的。 印花稅按千分之一繳納；土地使用稅免的 去稅局代開(kāi)發(fā)票
84784967
2020 03/26 10:12
個(gè)人交還是個(gè)體交呢？
meizi老師
2020 03/26 10:16
你好 個(gè)人去繳納 。因?yàn)閭€(gè)人的房屋 個(gè)人去代開(kāi)發(fā)票的
84784967
2020 03/26 10:19
他不交跟我個(gè)體戶沒(méi)關(guān)系對(duì)吧？稅務(wù)局不會(huì)查個(gè)體戶對(duì)吧？還是說(shuō)個(gè)體戶也可以申報(bào)個(gè)體戶交
meizi老師
2020 03/26 10:23
你好 是的 那是個(gè)人行為 跟個(gè)體戶沒(méi)關(guān)系的。
84784967
2020 03/26 10:31
想多了解一下，上面您說(shuō)的土地使用稅為什么免啊
meizi老師
2020 03/26 10:33
你好 個(gè)人出租是免的。這個(gè)是有規(guī)定的
84784967
2020 03/26 10:35
如果是企業(yè)出租需要交哪些稅呢？
meizi老師
2020 03/26 10:38
你好 企業(yè)的話 就涉及增值稅按5% 附加稅按增值稅的12% 印花稅按租賃合同的千分之一 。 房產(chǎn)稅按12% 土地使用稅看你們實(shí)際的當(dāng)?shù)匾罄U納 ； 個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得稅 到時(shí)候看你們是查賬的話 按5進(jìn)累計(jì)稅率計(jì)算
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