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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本這個土地使用權(quán)為什么直接計入成本,不是應(yīng)該是土地使用權(quán)攤銷額計入嗎?

84785021| 提問時間:2020 04/05 16:35
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venus老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的,其相關(guān)的土地使用權(quán)的價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本.   雖然會計制度、準(zhǔn)則規(guī)定:在未開發(fā)前“土地使用權(quán)”要計入“無形資產(chǎn)”,但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實質(zhì):用于開發(fā)的“土地使用權(quán)”是“勞動對象”,如同制造企業(yè)原材料一樣,在購入時即應(yīng)記入“存貨”,而不應(yīng)記入“無形資產(chǎn)”并進行攤銷。
2020 04/05 16:38
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