問(wèn)題已解決

企業(yè)轉(zhuǎn)讓一宗于2016年5月1日前取得的土地使用權(quán)，取得方式為出讓土地，票據(jù)齊全，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給另一企業(yè)。有以下問(wèn)題請(qǐng)教大家： 1、如果選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法，那前期繳納的耕地占用稅和契稅能否差額扣除？ 2、納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。想問(wèn)的是該土地使用權(quán)的原價(jià)包不包括契稅和耕占稅？

84785032| 提問(wèn)時(shí)間：2020 05/19 17:59
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陳詩(shī)晗老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
1，可以扣除 2，包含契稅，不包含占用稅的
2020 05/19 18:51
84785032
2020 05/19 19:03
老師，耕地占用稅不是也計(jì)入土地的取得成本了嗎？按理說(shuō)應(yīng)該也包含的啊？老師有沒(méi)有相關(guān)文件或政策？我今天找了好久關(guān)于這方面的資料，都沒(méi)有具體的政策條文，不知道是不是我沒(méi)找到？謝謝老師了
陳詩(shī)晗老師
2020 05/19 19:23
不包含的，只包含契稅和地價(jià)，這個(gè)沒(méi)找到文件給你。 在注會(huì)的教材里面明確 了只可契稅和地價(jià)扣除
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