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2.甲公司于2010年12月31日將一建筑物對外出租并采用成本模式進行后續(xù)計量，租期為3年,每年12月31日收取租金200萬元。出租時，該建筑物的原價為3500萬元，已累計提取折舊800萬元，已提減值準備200萬元，預(yù)計尚可使用年限為20年，當日公允價值為2 000萬元，甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2011 年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為2 185萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為2150萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為2080萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為2000萬元。2013年12月31日租賃期滿,甲公司收回該投資性房地產(chǎn)并對其進行更新改造。同日與丙公司簽訂協(xié)議,該投資性房地產(chǎn)更新改造完成后出租給丙公司，協(xié)議約定以改造完成日為租賃期開始日，租期為2年,年租金為360萬元，每年12月31日收取當年租金，租賃終止日收取剩余部分租金。 更新改造過程中領(lǐng)用原材料100萬元，相關(guān)增值稅進項稅額為17萬元，發(fā)生人工成本230萬元，以銀行存款支付其他支出98萬元。更新改造工程于2014年6月30日完工，更新改造完成后預(yù)計該