問(wèn)題已解決

甲公司將用作辦公場(chǎng)所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租，并于2ⅹ17年12月26日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開(kāi)始日為2ⅹ18年1月1日。用于出租的房屋原價(jià)1 600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值40萬(wàn)元，預(yù)計(jì)可使用30年，采用年限平均法計(jì)提折舊（假定按年計(jì)提折舊）。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用9年，累計(jì)折舊為468萬(wàn)元。假定甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 要求：做出甲公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理： （1）2ⅹ18年1月1日，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)； （2）2ⅹ18年12月31日，計(jì)算房屋的年折舊額并計(jì)提折舊； （3）2ⅹ19年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，房屋公允價(jià)值為1 560萬(wàn)元； （4）2ⅹ19年12月31日，房屋公允價(jià)值為1 570萬(wàn)元。

84785032| 提問(wèn)時(shí)間：2020 11/30 23:47
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陳詩(shī)晗老師
金牌答疑老師
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借，投資性房地產(chǎn)1600 累計(jì)折舊468 貸，固定資產(chǎn)1600 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊468
2020 12/01 01:39
陳詩(shī)晗老師
2020 12/01 01:40
(1600-40)/30 借，其他業(yè)務(wù)成本 貸，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
陳詩(shī)晗老師
2020 12/01 01:41
借，投資性房地產(chǎn)1560 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊468+1560/30 貸，投資性房地產(chǎn)1600 留存收益，公允價(jià)值變動(dòng)損。差額部分金額
陳詩(shī)晗老師
2020 12/01 01:41
借，投資性房地產(chǎn)70 貸，公允價(jià)值變動(dòng)損益70
84785032
2020 12/01 22:05
不太理解你給的第三個(gè)問(wèn)題的分錄
陳詩(shī)晗老師
2020 12/01 22:06
借，投資性房地產(chǎn)1560 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊468 1560/30 貸，投資性房地產(chǎn)1600 留存收益，公允價(jià)值變動(dòng)損。差額部分金額 成本轉(zhuǎn)公允，成本法下的相關(guān)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)出，按公允計(jì)投資性房地產(chǎn) 差額放留存收益?
84785032
2020 12/01 22:29
為什么借貸都有投資性房地產(chǎn)
陳詩(shī)晗老師
2020 12/01 22:31
投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允模式，就是投資性房地產(chǎn)內(nèi)部轉(zhuǎn)換
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