免費(fèi)問答

你好 現(xiàn)在沒有 單獨(dú)入賬土地 這是歷史 遺留問題?，F(xiàn)在沒有這情況 “固定資產(chǎn)——土地”的形成歷史上有三次： 第一次，是1950年開始的第一次全國性的清產(chǎn)核資。1950年12月23日政務(wù)院財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)公布《私營企業(yè)重估財(cái)產(chǎn)調(diào)整資本辦法》（中財(cái)委），該《辦法》規(guī)定，全國私營企業(yè)于1950年12月31日辦理年度決算后，將全部財(cái)產(chǎn)（包括資產(chǎn)、負(fù)債）重估價(jià)值并調(diào)整其資本額。重估財(cái)產(chǎn)一律以1950年12月31日實(shí)有財(cái)產(chǎn)以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格為估價(jià)根據(jù)，以人民幣為計(jì)算單位，并規(guī)定了各種財(cái)產(chǎn)的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)時(shí)的土地屬于固定資產(chǎn)，而無形資產(chǎn)僅包括商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等。 第二次，是1950～1956年基本完成的中國資本主義工商業(yè)的社會(huì)主義改造。1956年2月8日國務(wù)院全體會(huì)議第二十四次會(huì)議通過并發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于私營企業(yè)實(shí)行公私合營時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)清理估價(jià)的幾項(xiàng)主要問題的規(guī)定》中規(guī)定：“（二）對(duì)房屋、其他建筑物和可資利用的鋪面裝修設(shè)備，按照它的新舊程度，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià)；如果沒有上述價(jià)格，由公私雙方協(xié)商估價(jià)。土地也應(yīng)該進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)。（十）企業(yè)實(shí)行公私合營的時(shí)候，如果需要遷移、合并，應(yīng)該按照遷移、合并以前的情況，對(duì)企業(yè)的機(jī)器、設(shè)備、房屋、土地和其他建筑物，予以估價(jià)。（十一）根據(jù)1950年12月政務(wù)院財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)私營企業(yè)重估財(cái)產(chǎn)調(diào)整資本辦法進(jìn)行過重估財(cái)產(chǎn)的企業(yè)，重估結(jié)果比較合理的，經(jīng)公私雙方協(xié)商，可以作為估價(jià)的基礎(chǔ)?！?955年1月31日國務(wù)院發(fā)布《國營企業(yè)決算報(bào)告編送辦法》，該《辦法》第四章（資產(chǎn)估價(jià)）“第二十八條：各種固定資產(chǎn)，除土地外，列入資產(chǎn)負(fù)債表的價(jià)值，為其原價(jià)及折舊；原價(jià)列入資產(chǎn)方，折舊列入負(fù)債方?！蓖瑫r(shí)規(guī)定“土地列入資產(chǎn)負(fù)債的價(jià)值，應(yīng)依國營企業(yè)資產(chǎn)清理及估價(jià)暫行辦法第八條的規(guī)定?！奔匆罁?jù)估價(jià)列入資產(chǎn)方的“固定資產(chǎn)——土地”，并相應(yīng)列入固定資金（反映國家對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)上的投資）。 第三次，是1993年開始的第五次全國性的清產(chǎn)核資。這次全國國有企業(yè)清產(chǎn)核資工作的主要任務(wù)之一是對(duì)全部國有企業(yè)占用的土地進(jìn)行清查和估價(jià)，逐步建立國有土地基準(zhǔn)價(jià)制度。財(cái)政部《關(guān)于國有企業(yè)清產(chǎn)核資中土地估價(jià)有關(guān)財(cái)務(wù)處理問題的通知》（財(cái)工字[1995]108號(hào)）規(guī)定：“二、對(duì)于企業(yè)過去已作為固定資產(chǎn)單獨(dú)入賬的土地，估價(jià)后，應(yīng)按確認(rèn)、批復(fù)的價(jià)值調(diào)整賬面價(jià)值，并按調(diào)整后的賬面價(jià)值單獨(dú)入賬，不計(jì)提折舊，調(diào)整后的土地賬面價(jià)值高于原賬面價(jià)值部分，經(jīng)清產(chǎn)核資機(jī)構(gòu)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)后，作為國家投資，在資本公積金中單獨(dú)反映。三、對(duì)于通過行政劃撥方式依法無償取得的土地，企業(yè)應(yīng)按確認(rèn)、批復(fù)后的價(jià)值，經(jīng)清產(chǎn)核資機(jī)構(gòu)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)后，作增加固定資產(chǎn)處理，同時(shí)增加國家資本公積金?！?/div>