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多選題 甲企業(yè)共有兩處房產A和B，房產原值共計1800萬元，2019年年初，將兩處房產用于投資聯營，將原值為800萬元的A房產投資于乙企業(yè)，甲企業(yè)參與投資利潤分紅，共擔風險，當年取得分紅40萬元；將原值為1000萬元的B房產投資丙企業(yè)，不承擔聯營風險，當年取得不含增值稅固定利潤分紅60萬元。已知當地省人民政府規(guī)定的房產原值扣除比例為30%。則下列關于上述兩處房產的房產稅繳納情況，說法正確的有（ ）。 A.甲企業(yè)應就A房產繳納房產稅4.8萬元 B.乙企業(yè)應就A房產繳納房產稅6.72萬元 C.甲企業(yè)應就B房產繳納房產稅7.2萬元 D.甲企業(yè)應就B房產繳納房產稅8.4萬元 麻煩老師 給講解一下
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您好計算過程如下 選擇BC
對于以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，由被投資方按房產余值作為計稅依據計征房產稅；
對于以房產投資收取固定收入，不承擔聯營風險的情況，實際上是以聯營名義取得房產租金，應根據規(guī)定由出租方按不含稅租金收入計繳房產稅。
乙企業(yè)應就A房產繳納房產稅=800×（1-30%）×1.2%=6.72（萬元）。
甲企業(yè)應就B房產繳納房產稅=60×12%=7.2（萬元）。
2021 06/02 16:37
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