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不計(jì)容積率面積是地下的面積，一般指的是地下室。無(wú)論你是做停車(chē)場(chǎng)、人防、儲(chǔ)藏室、設(shè)備機(jī)房等等任何用途，在規(guī)劃中都是不計(jì)算容積率的。 一般來(lái)說(shuō)，容積率=總建筑面積/總占地面積，容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。計(jì)算容積率的時(shí)候，地下面積是不計(jì)算的，地上建筑全部建筑面積都應(yīng)記入容積率計(jì)算中。 擴(kuò)展資料： 地上的全部建筑面積，包括住宅、商業(yè)、設(shè)備用房、幼兒園等等，只要是符合建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，在規(guī)劃中都要記入容積率計(jì)算中。 而配套用房(物業(yè)房、會(huì)所、幼兒園等公共使用的建筑)、地下車(chē)庫(kù)、架空車(chē)庫(kù)（低于2.2米）、閣樓 若是高層17F+1/1，代表17層+1層閣樓+1層架空車(chē)庫(kù)，其中閣樓和車(chē)庫(kù)一般都為不計(jì)容面積。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town ??House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 計(jì)算面積時(shí)會(huì)用到 一般是房產(chǎn)地產(chǎn)企業(yè)用