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我們公司是租別人的一棟樓，然后將其中一層再租給別人，營業(yè)執(zhí)照可以增加營業(yè)范圍，開租賃發(fā)票嗎？
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同學(xué)
你好，
需要增加經(jīng)營范圍，才可以開具租賃費發(fā)票的，可以轉(zhuǎn)租給別人的。
2021 08/19 15:41
84785040 
2021 08/19 16:09
那我增加了營業(yè)范圍后，開了租賃費發(fā)票需要交房屋稅嗎？
星河老師 
2021 08/19 16:14
同學(xué)
你好
你指的是房產(chǎn)稅嗎？
這個是需要的呀，
需要交納房產(chǎn)稅。
其計算方式一般為以租計征，即是依照取得的租金收入計征。按差額來計算繳納。即一部分的轉(zhuǎn)租收入減去原租用房租費用乘以一部分面積所占全部租用面積的比例，如果是出現(xiàn)負數(shù)不用繳納。因為房產(chǎn)稅不能重復(fù)征收，前面你已經(jīng)是租用的，所以只是對超出部分征稅。
84785040
2021 08/19 16:51
那譬如我們租金是22050元，然后轉(zhuǎn)租給別人租金是18000元，這樣是不是就不用交房產(chǎn)稅？
星河老師
2021 08/19 17:19
同學(xué)，是用你的原租金減去你的實際租金收入之后的余額繳納房產(chǎn)稅。
星河老師
2021 08/19 17:23
也就是用兩萬二的租金減掉一萬八之后的余額，還作為你的從租收入。
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