問(wèn)題已解決

老師這個(gè)其他業(yè)務(wù)成本7000打三角△這個(gè)粉綠是怎么來(lái)的，7000又是怎么來(lái)的

84784968| 提問(wèn)時(shí)間：2021 09/05 00:36
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小奇老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：高級(jí)會(huì)計(jì)師
同學(xué)您好，處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，需要將售價(jià)計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”，將投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)至“其他業(yè)務(wù)成本”，因?yàn)樘幹脮r(shí)，投資性房地產(chǎn)不存在了，所以要將原先借記的“投資性房地產(chǎn)-成本”的7000挪到貸方，從而結(jié)轉(zhuǎn)至“其他業(yè)務(wù)成本”科目
2021 09/05 00:53
小奇老師
2021 09/05 00:55
至于7000，您看一下您的第二張圖最上面那個(gè)2019年1月1日的分錄那里，投資性房地產(chǎn)-成本計(jì)量金額為7000，根據(jù)上條信息的原理結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本，7000就是從這里來(lái)的
84784968
2021 09/05 00:57
老師能否告知一下，那個(gè)投資轉(zhuǎn)換的差額計(jì)入科目的各種情況
84784968
2021 09/05 00:58
這里的差額計(jì)入留存收益又是什么情況
小奇老師
2021 09/05 01:11
1.投資性房地產(chǎn)，從成本模式轉(zhuǎn)到公允價(jià)值模式，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，計(jì)入留存收益（利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)）。2.不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)換至成本模式。3.成本模式下，投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)互為轉(zhuǎn)化時(shí)，原值轉(zhuǎn)原值，折舊轉(zhuǎn)折舊，減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備，不存在差額。4.公允價(jià)值模式下，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值，差額計(jì)入“其他綜合收益”；公允價(jià)值小于賬面價(jià)值，以及投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入自用房地產(chǎn)時(shí)，不論公允價(jià)值與賬面價(jià)值誰(shuí)大誰(shuí)小，差額都計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”
小奇老師
2021 09/05 01:19
您的首問(wèn)計(jì)入留存收益，屬于上條信息的第一種情況，從成本模式轉(zhuǎn)入公允價(jià)值模式，相關(guān)的理論如下圖
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