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甲公司對其投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2020年12月31日，甲公司一棟出租的寫字樓出現(xiàn)了減值跡象。經(jīng)測試，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3 500萬元，公允價值減去處置費用后的凈額為3 700萬元。該寫字樓的成本為6 000萬元，已計提折舊1 500萬元。該寫字樓的預計使用年限為20年。假定預計凈殘值為零，使用直線法計提折舊。要求: 計算2020年末投資性房地產(chǎn)的賬面價值,如存在減值計提減值準備金額并編制相應的會計分錄和計算2021年1月的折舊額。
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你好需要計算做好了給你
2021 09/27 18:48
暖暖老師 
2021 09/27 18:55
成本是6000-1500=4500
3700 發(fā)生減值4500-3700=800
借資產(chǎn)減值損失800
貸投資性房地產(chǎn)減值準備800
暖暖老師
2021 09/27 18:55
計算2021年1月的折舊額。
3700/20=185
84785011 
2021 09/27 19:30
那2020年末投資性房地產(chǎn)的賬面價值就是可收回金額=3700萬嗎？
84785011
2021 09/27 19:31
2021年1月的這折舊額是不是還要除以12呀？
暖暖老師
2021 09/27 19:41
我算的是年的，月的需要再除以12
84785011
2021 09/27 19:48
那2020年末投資性房地產(chǎn)的賬面價值就是可收回金額=3700萬嗎？
暖暖老師
2021 09/27 19:57
是的，賬面價值最后就是3700
84785011
2021 09/27 20:40
那個不是已經(jīng)折舊了1500萬嗎，年限就要少5年呀
84785011
2021 09/27 20:41
為什么還用的20年呢？
暖暖老師
2021 09/27 20:48
你的意思倒退還可以使用的年限？
84785011
2021 09/27 21:02
嗯嗯，懂了，說的是預計使用年限
84785011
2021 09/27 21:03
最后的折舊額是小數(shù)是可以的吧？
暖暖老師
2021 09/28 06:44
是的，你說的是正確的
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