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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師,非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn),采用一般計稅的,為什么不允許扣除取得成本呢?
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速問速答如果說你是非房地產(chǎn)企業(yè),轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn),只有你是外購的時候才能夠扣除,自建的不能。
2021 10/11 15:29
84784978
2021 10/11 15:32
采用一般計稅的 外購的也不能扣吧?
陳詩晗老師
2021 10/11 15:33
對的,當(dāng)時買進(jìn)來的時候經(jīng)常就已經(jīng)抵扣了,所以說這個時候不用再減掉之前的成本。
84784978
2021 10/11 15:33
只要是采用一般計稅 無論自建還是外購的 好像都不能扣取得成本
陳詩晗老師
2021 10/11 15:34
對的,因?yàn)榧热皇且话阌嫸悾悴还苁亲约航ㄟ€是外面買進(jìn)來,你當(dāng)時都取得了一些進(jìn)項(xiàng),發(fā)票都已經(jīng)抵扣過了。
84784978
2021 10/11 15:36
2016年5.1之前購入的 當(dāng)時還是營業(yè)稅,也是不能扣的 這是為什么呢?
陳詩晗老師
2021 10/11 15:38
如果說你是之前的就是屬于老項(xiàng)目,老項(xiàng)目的話,你是可以享受簡易計稅就可以扣的呀。但如果說你要放棄簡易計稅,一般計稅,那這個就沒辦法了。
84784978
2021 10/11 15:40
簡易計稅稅率低,還可以扣除,一般計稅稅率高,沒有扣除,邏輯上有點(diǎn)想不通,
陳詩晗老師
2021 10/11 15:47
這個一般企業(yè)肯定會享受簡易計稅的,但是也不排除有的,且他想多交一點(diǎn)稅,所以說也有了這種情況的規(guī)定。
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