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實(shí)務(wù)
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個(gè)人出租住房，月租收入10萬，租期2年，一次性收到一年租金120萬，請(qǐng)問怎樣交增值稅？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國(guó)稅函[2]79號(hào))規(guī)定，根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。
2021 11/11 17:49
84785039 
2021 11/11 17:51
老師，可用大白話解析一下這個(gè)個(gè)人出租收入增值稅的提問嗎？
微笑軒軒老師 
2021 11/11 17:51
要么按到交易合同確認(rèn)的收入或者分期確認(rèn)收入。月攤不超過15萬普票，免增值稅及附加稅
84785039
2021 11/11 17:53
也就是說，個(gè)人出租住房，分?jǐn)偯總€(gè)月不滿15萬，免交增值稅，對(duì)嗎？
微笑軒軒老師
2021 11/11 18:03
個(gè)人出租租房增值稅按1%繳納，個(gè)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得稅10%，印花稅免
微笑軒軒老師
2021 11/11 18:09
是的，現(xiàn)在月攤不超過15萬是免增值稅及附加稅
84785039
2021 11/11 18:13
老師，請(qǐng)問您上面說，個(gè)人出租住房增值稅按1%算，怎理解？
微笑軒軒老師
2021 11/11 18:16
那是開專票的情況按到1%上增值稅，開普票的情況月攤不超過15萬是免增值稅的。
84785039
2021 11/11 18:21
老師，個(gè)人出租收入不是按5%減按1.5%開專票嗎？
微笑軒軒老師
2021 11/11 18:27
是的，學(xué)員是你這樣的。不好意思，老師這邊打錯(cuò)了
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