00:10:00
問題已解決
請問:房開企業(yè)，土地成本抵扣銷項稅時，每月按當(dāng)月銷售面積占總銷售面積分?jǐn)偅備N售面積是否包括地下停車場面積？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
這里的可售面積只指地上可售面積，不包括車位等
2021 11/18 09:06
84785021 
2021 11/18 09:09
車位是有產(chǎn)權(quán)證的，都不可以計入總銷售面積去計算分?jǐn)偟膯幔?/div>
家權(quán)老師 
2021 11/18 09:14
你購買土地使用權(quán)是地方部分。所以，分?jǐn)傄舶吹厣厦娣e分?jǐn)?。銷售地下的車位也不抵減土地價款
84785021
2021 11/18 09:18
抵減土地價款時嵯于面積問題，是否也可以理解為，按計容面積分?jǐn)偅?/div>
家權(quán)老師
2021 11/18 09:25
你的房產(chǎn)不是按建筑面積銷售嗎？就是按總的可以拿來銷售的面積分?jǐn)偘?/div>
84785021
2021 11/18 09:26
正確的理解：應(yīng)該是“地上可銷售面積”，對嗎？
家權(quán)老師
2021 11/18 09:28
是的，就是那個意思哈，地下車位不分?jǐn)偼恋爻杀?/div>
閱讀 250
描述你的問題，直接向老師提問相關(guān)問答
查看更多-
我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核減土地使用稅時，是否要考慮地下車位面積，即應(yīng)稅面積=總占地面積*（1-累計已售面積/總可售面積），這個公式里面，已售和可售面積是否包括地下車位面積呢？是否包含人防車位（無產(chǎn)權(quán)車位）面積呢？
3255 -
老師，土地增值稅的銷售占比是用可售面積來計算還是用總規(guī)劃面積來計算？
640
-
尾盤銷售計算土地增值稅時，單位建筑面積成本費用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積，這個清算的總建筑面積是指當(dāng)時清算時:1總建筑面積（包括公配等不可售面積）,2可售建筑面積，3已售建筑面積？哪一個面積
577
-
房地產(chǎn)行業(yè)
土地總面積是33230
總建筑面積是80456
已銷售面積是18238.8
請問怎么計算這個季度要交城鎮(zhèn)土地使用稅的面積？
378
-
房地產(chǎn)企業(yè)視同銷售，按成本加成法計算視同銷售，請問在計算成本，是總開發(fā)成本除總建筑面積，還是除總可售面積
425
最新回答
查看更多
趕快點擊登錄
獲取專屬推薦內(nèi)容
意見反饋
