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就是我們公司是房地產(chǎn)企業(yè)，就是我們預(yù)收款的時候是不是開零稅率的發(fā)票，還有就是說我們給客戶辦理按揭的時候，是不是用的這個零稅率發(fā)票，那等客戶要這個按揭款下來以后，想要剩余的貸款，那個發(fā)票，我們開什么發(fā)票啊，什么時候我們開9%的發(fā)票，我們什么時候開百，就是零稅率的發(fā)票。

個人購買房子，交預(yù)售款時取得的發(fā)票稅率當(dāng)然是零，交完全款或按揭后，開具全額發(fā) 票（辦證發(fā) 票）時，則發(fā)票上注明稅率。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時，可以向購房者開具增值稅普通發(fā)票，在開具增值稅普通發(fā) 票時暫選擇“零稅率”開票，金額為實際收到的預(yù)收款。在發(fā)票備注欄上列明合同約定面積、價格、房屋全價，同時注明“預(yù)收款，不作為產(chǎn)權(quán)交易憑據(jù)”。在開具發(fā) 票次月申報期內(nèi)，通過《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行申報，按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。