問(wèn)題已解決
為什么上邊的c是錯(cuò)誤的?下邊的d又是正確的呢?
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你好!這個(gè)只能說(shuō)是規(guī)定了。
以實(shí)物交換房產(chǎn),視同房屋買(mǎi)賣(mài),按照房屋現(xiàn)值繳納契稅。
土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價(jià)格不相等的,由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的,免征契稅。
前者屬于用實(shí)物去購(gòu)買(mǎi)房屋,所以是全額計(jì)稅;后者是房產(chǎn)之間的互換,按照契稅的定義,雙方都要就自己取得房產(chǎn)的全額繳納契稅,這樣一來(lái)對(duì)于雙方來(lái)說(shuō),互換房產(chǎn)需要繳納的稅額太多,所以出臺(tái)了這項(xiàng)優(yōu)惠政策,僅對(duì)支付差價(jià)方就差價(jià)繳納契稅。
2021 12/28 15:43
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