免費(fèi)問答

甲公司與出租人乙公司簽訂了一份 辦公樓租賃合同，約定每年的租賃付款額為 60000 元，于每年年未支付；不可撤銷租賃期為 5 年，合同約定在第 5 年年末，甲公 司有權(quán)選擇以每年 60000 元租金續(xù)租 15 年，也有權(quán)選擇以 1200000 元的價(jià)格購買 該辦公樓。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，可以確定其增量借款利率為 6%。甲公司 在租賃開始時(shí)選擇續(xù)租 5 年，即實(shí)際租賃期為 10 年。不考慮稅費(fèi)等相關(guān)因素。（P/ A,6%,10)=7.36。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項(xiàng) 16000 元，向促成此項(xiàng) 租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金 5000 元。作為對甲公司的 激勵，乙公司同意 補(bǔ)償 了 8000 元傭金。 （1） 取得時(shí)： （2） 發(fā)生費(fèi)用及補(bǔ)償： （3） 第一年年末付租金： （4） 第一年年末折舊： （5） 第二年年末付租金： （6） 第二年年末折舊：