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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
房產(chǎn)公司企業(yè)所得稅預(yù)繳如何計(jì)算
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冉老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,上市公司全盤(pán)賬務(wù)核算及分析
房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳計(jì)算方法：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行按照預(yù)計(jì)毛利率預(yù)繳企業(yè)所得稅,按照工程項(xiàng)目的屬性不同,預(yù)繳的毛利率不同。
分兩塊計(jì)算:
1.預(yù)售的:(預(yù)售收入*預(yù)計(jì)毛利率-費(fèi)用、稅金)*25%
2.已經(jīng)銷(xiāo)售的:(銷(xiāo)售的收入-成本費(fèi)用)*25%
稅金應(yīng)指未結(jié)轉(zhuǎn)至主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加的稅金;
包括已計(jì)入應(yīng)交稅金預(yù)交的的營(yíng)業(yè)稅及附加稅金、土地增值稅。
2022 02/17 18:30
84784998 
2022 02/17 19:04
預(yù)繳的毛利率多少
冉老師 
2022 02/17 19:07
這個(gè)沒(méi)有固定的，學(xué)員，每個(gè)企業(yè)每個(gè)地方都不一樣，只要是按照上面真實(shí)的計(jì)算即可的
84784998
2022 02/17 19:08
就是預(yù)售的毛利地區(qū)不一樣項(xiàng)目不一樣都會(huì)有所差別是吧
冉老師
2022 02/17 19:10
是的，不一樣，沒(méi)有固定的
84784998
2022 02/18 08:30
老師，期間費(fèi)用的取數(shù)是按照繳納期間來(lái)去的嗎？
冉老師
2022 02/18 08:31
是的，按照繳納期間的，學(xué)員
84784998
2022 02/18 08:38
屬于已銷(xiāo)售的情況測(cè)算時(shí)不能再減附加稅金和土增稅對(duì)嗎
冉老師
2022 02/18 09:01
你好。學(xué)員，是的，是這樣的
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