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保障性租賃住房可以享受 財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部公告2021年第24號的政策嗎？

84785029| 提問時間：2022 03/03 12:26
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財稅潘老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會計師,稅務師,中級會計師,初級會計師
您好，是可以享受的呢
2022 03/03 12:34
84785029
2022 03/03 12:37
請問符合哪些條件可以享受 財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部公告2021年第24號的政策？
財稅潘老師
2022 03/03 12:41
您好，可以參照文件的第三條，“三、對利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋）建設的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，比照適用第一條、第二條規(guī)定的稅收政策，具體為：住房租賃企業(yè)向個人出租上述保障性租賃住房，比照適用第一條規(guī)定的增值稅政策；企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租上述保障性租賃住房，比照適用第二條規(guī)定的房產稅政策?！?/div>
財稅潘老師
2022 03/03 12:41
保障性租賃住房項目認定書由市、縣人民政府組織有關部門聯(lián)合審查建設方案后出具。
84785029
2022 03/03 12:46
有保障性租賃住房項目認定書，免費租賃給公司員工居住，共有84間，規(guī)劃住房建筑面積（㎡）：3090
84785029
2022 03/03 12:46
不知道可不可以享受 財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部公告2021年第24號的政策
財稅潘老師
2022 03/03 13:33
您好，免費租賃的，根據政策規(guī)定，免租期是不需要視同銷售的呢，所以不涉及增值稅哦
84785029
2022 03/03 13:36
可以享受 財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部公告2021年第24號的政策嗎？房產稅是按從價計征的，今天稅局打電話說沒有享受這個政策。
財稅潘老師
2022 03/03 13:44
沒有收租金的情況下，房產稅需要從價計征，保租房從價計征暫時沒有優(yōu)惠政策的。這個文件的房產稅稅收優(yōu)惠是針對從租的
84785029
2022 03/03 13:47
2021年房產稅是按從價計征的，享受了財政部 稅務總局公告2019年第61號公告關于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策
財稅潘老師
2022 03/03 13:53
您的是保租房還是公租房呢
財稅潘老師
2022 03/03 13:53
公租房是可以免征房產稅的
財稅潘老師
2022 03/03 13:54
二者的定義上還是有區(qū)分的
84785029
2022 03/03 13:57
2020年以前是公租房，2021年申請是保障性租賃住房
財稅潘老師
2022 03/03 16:33
按照政策規(guī)定，如果您已經不再納入公租房進行管理了，那就不能享受優(yōu)惠政策了
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