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銷售2016年5月1日之后的不動產是用一般計稅方法嗎

答案怎么是簡易計稅的方法

國家稅務總局2016年公告第14號規(guī)定： “一般納稅人轉讓其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額?！?但納稅人在購買時，取得的是5%的增值稅普通發(fā)票，沒有得到抵扣。 財稅[2016]36號規(guī)定： “銷售使用過的固定資產。 一般納稅人銷售自己使用過的、納入營改增試點之日前取得的固定資產，按照現(xiàn)行舊貨相關增值稅政策執(zhí)行。 使用過的固定資產，是指納稅人符合《試點實施辦法》第二十八條規(guī)定并根據財務會計制度已經計提折舊的固定資產。 第二十八條 不動產、無形資產的具體范圍，按照本辦法所附的《銷售服務、無形資產或者不動產注釋》執(zhí)行。 固定資產，是指使用期限超過12個月的機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營有關的設備、工具、器具等有形動產?！?如果銷售的固定資產屬于稅法規(guī)定允許抵扣進項稅額，卻因納稅人沒有取得進項發(fā)票或者其他原因而未抵扣的，屬于自動放棄抵扣權，銷售該項固定資產時，不得采用簡易計稅辦法，而應按照適用稅率計稅