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請問房地產企業(yè)的預收款為什么稅率那里是不征稅呢
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房地產企業(yè)選擇預收款方式銷售自主研發(fā)的建設項目，收到預收款時可向買方開具收據。
如果買方規(guī)定開具稅票，房地產企業(yè)可以選擇602銷售獨立研發(fā)建設項目預收款開具所得稅票，發(fā)票稅率欄應填寫不納稅，并在稅票欄注明：僅作為預收款憑證，不需要申請產權年限。
只是預收，沒有確認收入，開不征稅發(fā)票。
2022 03/24 17:31
84785013 
2022 03/24 17:33
如果開不征稅收入，那么是不是就不用預交增值稅
美橙老師 
2022 03/24 17:38
這是兩回事，開不征稅發(fā)票是給客戶用來辦理貸款或其他手續(xù)的。預交增值稅是稅法的規(guī)定，同樣需要交。
84785013
2022 03/24 17:39
那按照哪個基數(shù)預繳呢
美橙老師
2022 03/24 17:43
應預繳稅款=預收款+ (1+ 適用稅率或征收率) x3%
適翻一般計稅方法計稅的,按照9%的適用稅率計算;
適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算
84785013
2022 03/24 17:44
那后面還需要開有稅的發(fā)票嗎
美橙老師
2022 03/24 17:46
需要開正式銷售發(fā)票的。
84785013
2022 03/24 17:46
那收到預收款時開的發(fā)票要沖回嗎
美橙老師
2022 03/24 17:47
不需要，你開這個發(fā)票的時候本身就沒有征稅，只是預收款性質。
84785013
2022 03/24 17:49
開預收款發(fā)票和開正式銷售發(fā)票該如何寫分錄呢
美橙老師
2022 03/24 17:50
借：預收賬款
應交稅費-預繳增值稅
貸：銀行存款
開正式發(fā)票
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務收入
應交稅費-應交增值稅
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