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個人商用房公寓出售 發(fā)票金額28萬 賣價(jià)19萬 那么怎么算土地增值稅？請?jiān)敿?xì)解答謝謝
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首先啊，這個土地增值稅是根據(jù)增值額來進(jìn)行繳納的，以這個公寓性質(zhì)的評估價(jià)格是多少？還有成新率是多少？
2022 04/07 15:50
84784950 
2022 04/07 15:51
假設(shè)我的評估價(jià)格是 19萬，然后我怎么計(jì)算
84784950
2022 04/07 15:53
假設(shè)我的評估價(jià)格是?19萬，然后我怎么計(jì)算
陳詩晗老師 
2022 04/07 15:53
那你這個賣價(jià)19萬，評估價(jià)格19萬，你就沒有增值，沒有增值你就不用繳納土地增值稅。
84784950
2022 04/07 15:54
如果他給我評估30萬呢·· 30-28 =2萬增值 然后乘稅率？
陳詩晗老師
2022 04/07 15:55
20000×30%
對的，就是這樣繳納處理的
84784950
2022 04/07 16:18
假設(shè) 我賣了 50萬 50萬-28萬=22萬增至額 增值額未超過扣除項(xiàng)目50%的 ，增值額乘30% ，這里具體怎么確定計(jì)算？扣除項(xiàng)目是哪個？
（一）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30% ?。ǘ┰鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5% ?。ㄈ┰鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200% 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15% ?。ㄋ模┰鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額200% 土地增值稅稅額=增值稅×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%
陳詩晗老師
2022 04/07 16:22
22÷28，增值稅78%
22×40%-28×5%
你計(jì)算一下結(jié)果
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