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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賣每套房子的土增稅的扣除成本怎么計(jì)算？所有成本費(fèi)用均攤嗎

84785022| 提問(wèn)時(shí)間：2022 04/19 13:12
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稅劍法盾
金牌答疑老師
職稱：法律職業(yè)資格（律師）,注冊(cè)稅務(wù)師資格（稅務(wù)師）,會(huì)計(jì)師-稅務(wù)會(huì)計(jì),會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才,法院陪審員
您好，一般算可售單位面積的成本；按照銷售面積*扣除成本*可售單位面積的成本。
2022 04/19 13:15
84785022
2022 04/19 13:20
可以說(shuō)的再具體些嗎？沒(méi)明白，怎么計(jì)算每套房子的增值稅，還有土增稅是所有房子一起交還是賣一套交一套。還是像增值稅稅這樣在國(guó)稅系統(tǒng)每個(gè)月申報(bào)繳納一次
稅劍法盾
2022 04/19 13:21
您好，不是的。土地增值稅先預(yù)交，后期要就項(xiàng)目清算，按照可售面積單位成本*可售面積算扣除總成本。
84785022
2022 04/19 13:24
什么時(shí)候預(yù)交呢？賣一套預(yù)交一套嗎？
稅劍法盾
2022 04/19 13:35
您好，土地很復(fù)雜，各地管理標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一土政策很多，具體可以參照土地增值稅清算管理規(guī)程了解，
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