問(wèn)題已解決

2020年7月3日，A公司欲向B銀行貨款，B銀行要求A公司提供擔(dān)保。A公司以自己的一幢價(jià)值100萬(wàn)元的辦公大樓與銀行簽訂了擔(dān)保合同。合同簽訂后，B銀行多次要求A公司辦理?yè)?dān)保物登記，但是A公司始終未辦理?yè)?dān)保物登記。1.A公司與B銀行簽訂的是何種擔(dān)保合同？為什么？2.沒(méi)有辦理物權(quán)登記，擔(dān)保合同是否有效？為什么？3.沒(méi)有辦理物權(quán)登記，擔(dān)保物權(quán)是否設(shè)立？為什么？

84785034| 提問(wèn)時(shí)間：2022 04/21 11:09
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圖圖*老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，A公司與B銀行簽訂的擔(dān)保合同是不動(dòng)產(chǎn)抵押合同，因?yàn)槭怯棉k公大樓做擔(dān)保。
2022 04/21 12:10
圖圖*老師
2022 04/21 12:12
擔(dān)保合同簽訂時(shí)，合同成立。但是擔(dān)保物權(quán)未設(shè)立，根據(jù)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)經(jīng)登記生效，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人
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