問(wèn)題已解決

2017年某國(guó)有商業(yè)企業(yè)利用庫(kù)房空地進(jìn)行住宅商品房開(kāi)發(fā)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金2840萬(wàn)元，繳納相關(guān)稅費(fèi)160萬(wàn)元，住宅開(kāi)發(fā)成本2800萬(wàn)，其中含裝修費(fèi)用500萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬(wàn)元（不能提供金融機(jī)構(gòu)證明)，當(dāng)年住宅全部銷售完畢，取得銷售收入共計(jì)9000萬(wàn)元，繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加495萬(wàn)元，繳納印花稅4.5萬(wàn)元，該公司所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，計(jì)算企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅？

84785034| 提問(wèn)時(shí)間：2022 05/12 22:50
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暖暖老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
你好需要計(jì)算做好了給你
2022 05/13 04:43
暖暖老師
2022 05/13 07:37
土地成本2840+160=3000 開(kāi)發(fā)成本2800 開(kāi)發(fā)費(fèi)用（3000+2800）*10%=580 稅金及附加495+4.5=499.50
暖暖老師
2022 05/13 07:37
扣除項(xiàng)目金額合計(jì)是3000+2800+580+499.50=6879.50 增值額是9000-6879.50=2120.50 增值率是2120.5/6879.50*100%=30.82% 計(jì)算企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅2120.50*30%=636.15
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