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某房地產(chǎn)企房地產(chǎn)企業(yè)準(zhǔn)備開始投資開發(fā)一寫字樓，頭兩年分別于年初投入2000萬(wàn)元和3000萬(wàn)元，兩年建成后，先根據(jù)市場(chǎng)情況出租10年，預(yù)計(jì)每年年末毛租金收入為800萬(wàn)元，折舊費(fèi)為80萬(wàn)，付現(xiàn)成本450萬(wàn)，企業(yè)所得稅率為25%，如果第10年末以12500萬(wàn)元售出，此時(shí)寫字樓的賬面價(jià)值為4620萬(wàn)元，而企業(yè)為了銷售需支付銷售費(fèi)1000萬(wàn)元，試求出該投資方案的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，并說(shuō)明該投資方案是否可行？（假設(shè)基準(zhǔn)收益率為15%）

84784978| 提問(wèn)時(shí)間：2022 06/09 21:32
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陳詩(shī)晗老師
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0時(shí)點(diǎn)，-2000 1年，-3000 2-11年，（800-450-80）×75%+80 11年，（12500-1000-4620）×75% 你把每一年年金流量折現(xiàn) 如果凈現(xiàn)值大于0，項(xiàng)目可行
2022 06/09 23:19
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