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什么時候計入開發(fā)成本呢？

一般這個業(yè)務(wù)是計入什么核算呢，給設(shè)計公司的設(shè)計費？設(shè)計樓盤的建筑方案

?你好； 施工開始后就計入? 開發(fā)成本去? ??

那是不是計入開辦費的話，到最后清算土增稅不能扣除費用呢？

?你好 ；? 是的 。? 所以你要考慮你 是不是成立 后就開始在施工了? ?

那怎么才算施工呢？

?你好；? 開始為? 工程? ?計劃； 比如 設(shè)計圖了。 或者是規(guī)劃了。 就 計入開發(fā)成本去了? ?

那您給我分析一下，我這個算不算，就是設(shè)計樓的設(shè)計方案

?你好；? ? 你們已經(jīng)開始了 。? ? 是算的； 計入開發(fā)成本 - 前期工程費核算了? ?

我們的地還沒上了呀這算不算呢？

?你好 ；? ? ? 你們土地還沒有取得嗎 ？? ? ?開始規(guī)劃了 也算的? ??

您開始說是讓我計入管理費用開辦費，現(xiàn)在讓我計入，前期工程費，那我應(yīng)該計入什么呢？

?你好； 一開始我是以為你們沒有開始規(guī)劃? ?施工的情況 ； 所以讓你直接入開辦費去；? 你已經(jīng)開始了 ； 計入開發(fā)成本 - 前期工程費 - 設(shè)計費??

那意思只要這個費用發(fā)生就算是開始規(guī)劃了嗎？但是我們確實是地也沒買上，更不要說施工了？

到底應(yīng)該怎么記，怎么區(qū)分開辦費和前期工程費呢？

1. 是的。? 你設(shè)計說明已經(jīng)開始在規(guī)劃了。? 計入開發(fā)成本即可? ?2；? ? ? ? ?前期工程費有籌建費、可行性研究費、規(guī)劃費、設(shè)計費、地質(zhì)勘察費、場地平整費、水電氣費、臨時設(shè)施費用等。前期工程費用的計算是估算房屋開發(fā)過程中發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測繪、場地平整等各項前期工程支出的。

那就沒有管理費用開辦費這一說吧！

?你好 ；是的。 就可以先不考慮 開辦費了? ?

那房地產(chǎn)企業(yè)什么情況下是需要計入管理費用開辦費呢？

?你好；? ? ?除開與你公司開展? ? 項目以外的業(yè)務(wù) ； 可以計入開辦費； 比如辦公費或者房屋租賃費這些? ?