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1、不動產(chǎn)證”明確記載：日子和價格，“不動產(chǎn)證”對使用年限有明確限定“起和止日子”和房屋獲到價格，讓交易透明化、明確化?！胺课葑C”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避立場。 2、“不動產(chǎn)證”70年后自動續(xù)期但不等于免費續(xù)期。不動產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，物權(quán)法第一百四十九條限定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間期滿的，自動續(xù)期”。但《物權(quán)法》所指的“自動續(xù)期”并無明確有償還是無償?shù)膯栴}。 3、依法解決登記的不動產(chǎn)權(quán)利分別為集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；典質(zhì)權(quán)；法律限定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。 二、產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。購房者通過交易，獲到房屋的合法所有權(quán)，可依法對所買房屋行使占有、使用、收益和處罰的權(quán)利。