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問題已解決
老師，為什么無折舊無攤銷，平時就只能確認收入不能結(jié)轉(zhuǎn)對應(yīng)的成本呢
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學(xué)，你好
什么意思？具體什么問題？
2022 07/08 12:48
84785017 
2022 07/08 12:50
就是投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量時，
收取租金只能做
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項)
這一筆分錄，而不能同時結(jié)轉(zhuǎn)對應(yīng)的成本，為什么？
小菲老師 
2022 07/08 12:52
同學(xué)，你好
但從這句話看沒有成本，不用結(jié)轉(zhuǎn)
84785017
2022 07/08 12:54
怎么叫沒有看成成本
84785017
2022 07/08 12:54
怎么叫沒有看出成本
小菲老師
2022 07/08 12:56
同學(xué)，你好
你這是公允價值計量，不用結(jié)轉(zhuǎn)成本
并且題目沒有提到成本，不用結(jié)轉(zhuǎn)
84785017
2022 07/08 12:56
為啥公允價值模式下不用結(jié)轉(zhuǎn)成本呢
84785017
2022 07/08 12:57
學(xué)堂老師說的是因為它沒有折舊沒有攤銷(在公允價值模式)，這跟不結(jié)轉(zhuǎn)成本之間有啥關(guān)系，是什么原理啊
小菲老師
2022 07/08 12:57
同學(xué)，你好
公允模式下，不折舊
84785017
2022 07/08 12:58
不折舊不攤銷跟不結(jié)轉(zhuǎn)成本有啥關(guān)系
小菲老師
2022 07/08 13:04
同學(xué)，你好
投資性房地產(chǎn)的成本如果是成本法，他會折舊，你可以理解為固定資產(chǎn)折舊，那折舊就會入成本
現(xiàn)在是公允價值，沒有折舊，就沒有成本
84785017
2022 07/08 13:05
為什么折舊就會入成本？
小菲老師
2022 07/08 13:05
同學(xué)，你好
這是規(guī)定
84785017
2022 07/08 19:16
好的，謝謝老師，
84785017
2022 07/08 19:17
也就是說公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)，收取租金時，只確認收入不結(jié)轉(zhuǎn)成本。而處置/出售時，既確認收入又要結(jié)轉(zhuǎn)對應(yīng)的成本(跟一般的情況是一樣的，就是收取租金的時候特殊點)
小菲老師
2022 07/08 19:18
同學(xué)，你好
嗯嗯，是的
84785017
2022 07/08 19:19
好的，謝謝老師
小菲老師
2022 07/08 19:20
不客氣，滿意請5星好評，謝謝！
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