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同學你好 一、《中華人民共和國暫行條例》第五條免稅范圍：（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);此處免征房產(chǎn)稅單位均為自有房產(chǎn)，并沒有明確免稅單位使用非自有房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。 二、財稅[2009]128號 財政部 國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知第一條，關于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題，無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。 三、國稅地字[1989]140號 國家稅務局關于印發(fā)《關于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定》的通知第一條關于對免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地應否征稅問題，對免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安、海關等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征土地使用稅;對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納土地使用稅。 四、綜上，一是免稅單位無償使用納稅單位房產(chǎn)是否免征房產(chǎn)稅并無明確規(guī)定，二是無償使用人為房產(chǎn)稅的代繳人，三是參考城鎮(zhèn)土地使用稅相關規(guī)定，推理免稅單位使用納稅單位房產(chǎn)應該不交房產(chǎn)稅。 五、建議：首先將該事項與稅務局進行溝通，溝通以城鎮(zhèn)土地使用稅相關規(guī)定為參考依據(jù)，其次與免稅簽訂無償使用協(xié)議，規(guī)避自身涉稅風險。