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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi);滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。 因此，第一、已簽收土地出讓合同的閑置土地，每月土地閑置費(fèi)為： (1)營(yíng)業(yè)型用房用地，為出讓金總額的1.2%; (2)建設(shè)用地為出讓金總額的0.8%; (3)工業(yè)設(shè)施用地為出讓金總額的0.4%;各類(lèi)用地累計(jì)征收，總額不得超過(guò)出讓金總額的20%。