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什么時(shí)候銷售不動(dòng)產(chǎn)適用5%的征收率，什么時(shí)候是3%減按2%？

84785015| 提問(wèn)時(shí)間：2022 08/15 14:17
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郭老師
金牌答疑老師
職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師
銷售不動(dòng)產(chǎn)如果是小規(guī)模的，按照5%，如果是一般納稅人，如果他這個(gè)固資產(chǎn)是營(yíng)改增之前的，也是按照5% 沒(méi)有3%按照2%的開，3%按照2%來(lái)交稅的，這個(gè)是動(dòng)產(chǎn)的 一般納稅人零九年之前買來(lái)的，或者是他是簡(jiǎn)易計(jì)稅的，按照這個(gè)簡(jiǎn)易計(jì)稅來(lái)。
2022 08/15 14:18
84785015
2022 08/15 14:21
限定09年，是因?yàn)橛惺裁凑呙矗?/div>
郭老師
2022 08/15 14:22
一般納稅人 1. 銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn) （1）購(gòu)入時(shí)不得抵扣且未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的固定資產(chǎn)： ①2009年以前購(gòu)入的固定資產(chǎn)； ②2013年8月1日以前購(gòu)入的小汽車、摩托車和游艇。 按照簡(jiǎn)易辦法依照3％的征收率減按2％征收增值稅【即：含稅售價(jià)÷（1＋3%）×2%】。 （2）銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)（購(gòu)進(jìn)時(shí)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額），按正常銷售貨物計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅額。 2. 一般納稅人銷售自己使用過(guò)的除固定資產(chǎn)以外的物品，應(yīng)當(dāng)按照適用稅率征收增值稅。
84785015
2022 08/15 14:27
09年以后購(gòu)入的固定資產(chǎn)讓抵進(jìn)項(xiàng)稅了？這里的固定資產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)？ 2013年8月1號(hào)車的進(jìn)項(xiàng)稅讓抵了 是這個(gè)意思么？
郭老師
2022 08/15 14:28
是的是的，這里是動(dòng)產(chǎn)的。
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